Perfetto!
Se non fosse che le banche non ne sanno nulla…fanno finta di nulla come al solito?
E’ da 15 giorni che cerco una banca che sottoscriva questa convenzione.
Lorenzo

Ma perche dovete dire che le banche aderenti sono banca intesa, carige etc,, nessuna banca aderisce in realtà, ho fatto telefonate e visite alle filiali del triveneto, e nessuno sa o fa finta di non sapere proprio nulla. Proprio l’altro giorno banca intesa di mestre mi ha telefonato per darmi conferma che loro proprio non aderiranno mai. La dimostrazione di ciò e nel sito della cassa deposito e prestiti ove potete ben vedere che il link delle banche aderenti non è attivo. Complimenti! La solita trovata pubblicitaria del governo.

8 gennaio. In teoria da ieri i soldi sono a disposizione delle banche. I direttori di filiale, di diverse banche che ho provato a contattare, non sanno nulla. All’inizio non sanno proprio di cosa si tratti, poi si informano ma il risultato è che non sanno se la loro banca aderirà, non sanno quali saranno questi tassi agevolati, nulla di nulla…
…dove sono finiti questi 2 miliardi?

Mi scusi Lupi ma perchè non dice la verità? Nessuna banca concede soldi al ceto medio basso nemmeno a fronte di presentazione di garanzie, oppure ci indichi unaa filiale di sua conoscenza indicando nomi e cognomi di funzionari a cui rivolgerci, magari dietro sua raccomandazione otterremo attenzione, risponda per favore.

Ho contattato la cassa depositi e prestiti e mi hanno detto che loro sono pronti e che ad oggi nessuna banca ha presentato richiesta di convenzione…Ora leggo l’aggiornamento del 14 gennaio…Spero che non sia un flop e che sopratutto chi mi ha dato tale notizia non era ben informato…….

Lunghe queste firme…. Credo che sarebbe necessaria chiarezza sui motivi del (spero momentaneo) fallimento dell’operazione.
Grazie

Gentile Maurizio, io sono in contatto con la Cassa depositi e prestiti…L’impiegata mi ha detto più volte che loro sono pronti e che nessuna banca, ad oggi, ha firmato nè ha preso contatti con tale ente…..Inizio ad essere disorientato… Mi dica lei se sbaglio ad esserlo!!

Ma si può almeno avere un’idea di quali banche stanno aderendo?
Nel mio caso stai istruendo una pratica di mutuo con una banca, ho sospeso per aspettare il plafond casa, ma a breve dovrò andare a rogito, quindi dovrò continuare la pratica.
Se nel frattempo la mia banca firma questa benedetta convenzione, posso comunque fare domanda per usufruire, allegando l’eventuale delibera per il mutuo “normale”, o dovrò richiedere una nuova delibera per il mutuo in convenzione?
Certo che prima di pare il proclama si poteva verificare la disponibilità delle banche…

Stessa situazione, anche io devo andare a rogito tra un mese e mezzo e mentre aspetto che esca questa famosa lista ho già fatto partire le pratiche..spero k poi s possa fare la surroga o qlcs così..cmq è davvero triste che le poche cose buone fatte dal governo debbano essere rovinate cosi, ritardate o boicottate sempre per interesse e comodo…e ancora più triste è l’ignoranza o la finta tale che pervade tra la gente del settore, non è più accettabile che un impiegato o un direttore di banca non sappiano nemmeno dare informazioni su qlcs che riguarda cosi da vicino il loro lavoro e cadano dalle nuvole ogni volta che nomini Plafond Casa..vergogna! Cmq SN abbastanza certa di Banca Sella…ma nemmeno loro sanno ancora qnd partiranno…è tutto ancora a livello di consiglio di amministrazione….

gentilmente, mi potrebbe indicare dove ha trovato questo mini-elenco delle banche aderenti. sarei molto interessata perchè vorrei acquistare casa, ma ancora, nonostante sappia di cosa si tratti, non ho ricevuto nessuna valida informazione. Grazie anticipatamente

Mi scusi Domenico ma dove ha trovato questo mini-elenco?
nel sito della cassa depositi e prestiti ancora non compare nulla…
grazie

Il sito è diamoglifuturo.it
Se avete notizie vi prego di diffonderle anche voi!

Può spiegarsi meglio??

Ciao Valentina,
Come vedo siamo tutti nella stessa barca e ti confermo che banca Sella ha aderito (vedi sito cdp).
Ti confermo anche che anche con la surroga sarà possibile usurfruire in futuro del Plafond, ho chiamato diverse volte la cdp per averne la certezza.
Ciao,
Lorenzo

Tutto fumo negli occhi per dimostrare il nulla che sta facendo questo governo.
Invece di convogliare questo denaro affinchè ALCUNI possano acquistare altri immobili, perchè non ridurre il carico fiscale di cui TUTTI siamo oberati?
O non sarà perchè in questo modo questo governo di furbetti possa incrementare le casse dello stato con ALTRE TASSE AGGIUNTIVE?

Buongiorno,
ma forse sarebbe meglio finirla con queste buffonate e questa presa in giro verso noi cittadini.
Quale banca è così pazza da aderire a questo fondo se non costretta?
Lo stato italiano ne quello europea vigila in nessun modo sulle banche. Figurarsi se aderiscono a questa buffonata!
Aprite gli occhi, ad oggi le banche per erogare mutui chiedono garanzie fuori dai termini di legge.
La banca che ha erogato più mutui in italia nel 2013 (deutsche bank)ha erogato mutui di media del 55% del valore della casa.
Tutto il resto sono solo prese in giro.
Il potere dato alle banche e non vigilato da nessuno è la prima grave mancanza di questo susseguirsi di incapaci al governo.
Chiedetevi il motivo degli spread così alti quando il costo del denaro è al minimo storico.
altro che plafond…

Tra queste banche sta aderendo anche la Intesa San Paolo?
Grazie

Ho contattato Banca Sella e mi hanno detto che SI hanno aderito, ma ancora devono ricevere diposizioni esatte per la fattibilità sui mutui. Quanto dovremmo ancora aspettare?

mi dispiace ma è la solita buffonata e presa in giro, siete lontani dalla gente e pensate di fare iniziatevoli solo per farvi pubblicita’, il diamoglifuturo è una presa in giro colossale, ci han aderito 2 banchette sperdute, QUANTO NOI ITALIANI DOVREMMO SOPPORTARE ANCORA? ANDATE A CASA!!!

Sono stato in banca e mi hanno detto che la procedura non è operativa perché non sono state rese note le modalità operative, visto che mancano i “decreti attuativi”. E’ corretta questa informazione che mi è stata riferita?

Ragazzi vorrei un informazione ma se uno sulla casa di proprietà ha un mutuo ipotecario può richiedere un finanziamento per i lavori di ristrutturazione?

Perchè in questo forun si adotta il metodo della codardia, non solo non si risponde alle domande dirette, ma si cassano anche i commenti se sono critici, ma obiettivi, nei vostri confronti?

è il solito regalo alle banche, a te non ti danno niente svegliamoci un pò

Nessuna banca non sa niente, o fa finta di non sapere, perchè non gli interessa, perchè di base non si fida delle garanzia dello Stato. Lo Stato non paga i debiti alla imprese e quindi perchè le banche dovrebbero fidarsi dello Stato. Conta di più la garanzia di un es: padre di famiglia che garantisce per il figlio, che quella dello Stato.
Le banche non scontano le fatture per crediti verso lo Stato perchè chissà se e quando le incasseranno.
Siamo veramente mal messi.

Veramente tutto tace, le banche non sanno niente non si sanno i tassi di interesse etc etc… e poi controllate con quali tassi vengono dati i soldi alle banche, sommate anche il guadagno che devono avere le banche ..il risultato potrebbe essere che si può risparmiare al massimo lo 0,20% rispetto allo spread che c’è attualmente sul mercato… quindi sempre la siamo… lo spread che c’è in italia è il più alto in assoluto rispetto a tutte le altre nazioni..ormai abbiamo tutto contro, l’Italia è diventata dei più potenti e la gente comune può morire di fame o di altro(vedasi i suicidi), tanto non se ne frega niente nessuno… uno si aspetta l’agevolazione ma alla fine si rileva l’ennesima buffonata!!! come mai i 7,5 miliardi di euro regalati alle banche? e non vengono aiutate veramente le imprese e le persone senza casa?? rispondete al posto di fare pubblicità di agevolazioni che non esistono…

E’ giusto che tutti sappiano che questo plafond è solo fumo negli occhi perchè i tassi agevolati sono finti e il 100% del valore dell’immobile non viene concesso!!!
Ne è la prova banca sella!!!
E poi quanto ci mettono le altre banche ad aderire???
Quanti mesi dobbiamo aspettare??? Che pensate che dopo aver trovato un appartamento, il venditore ci aspetta all’infinito????
E’ ora di cambiare un po!!!

In base alla convenzione ABI-CDP, il plafond casa dovrebbe portare 2 vantaggi sostanziali:
1) possibilità di ottenere un mutuo di importo fino al 100% del valore dell’immobile (punto 2.4.7 della convenzione) e 2) possibilità di ottenere tassi agevolati rispetto ai prodotti standard delle banche.
Oggi sono andato a vedere sul sito di Banca Sella se era uscita un’informativa sul mutuo con plafond casa.
E effettivamente l’hanno messo.
Tuttavia nessuno dei 2 vantaggi del plafond casa era presente, perchè quello che loro hanno chiamato mutuo plafond casa non è altro che il loro vecchio prodotto mutuo, in quanto fissano un massimo del 70% dell’importo del mutuo e il tasso fisso è al 7.57% come nel loro mutuo smeraldo.

Mi rammarica che ovviamente nessuno del sito si esprime ancora. Da interno ad uno dei gruppi bancari in corso di adesione, immagino che anche la mia banca porrà un limite alla % di finanziamento. Oltretutto non capisco perche i giovani SINGLE debbano essere penalizzati dalla propria scelta di vita…dopotutto siamo monoreddito! Ovviamente il problema dell’anticipo di un 20-30% (+spese notarili e diritti di agenzia) non tange i ricchi, ragion per cui non avremo mai delle risposte.

il plafond casa vada ad agevolare le persone che già si possono permettere di acquistare una casa, sottolineando che un’iniziativa veramente utile dovrebbe aiutare quei consumatori che non hanno i requisiti necessari per accedere ai mutui. La convenzione non è una misura agevolativa che prevede uno sconto sul tasso d’interesse e che le banche mantengono un ruolo del tutto vantaggioso, “in realtà non stiamo parlando di aiuti di stato, ma aiuti dei consumatori, perché vengono utilizzati i soldi del risparmio postale.
“siamo di fronte ad una media di 10.000 mutui a tasso fisso. questo non rilancerà mai il mercato immobiliare, ma è solo l’ennesimo favore che si fa alle banche. in pratica, con i soldi dei consumatori si fanno i prestiti ai più agiati, come se il governo prendesse soldi ai poveri per darli a i ricchi”

Plaudo all’iniziativa. Mi risulta, però, che alla data del 14/02/2014 le banche effettivamente aderenti, delle 20 pubblicizzate, siano solo 4 (vedi sito ufficiale di Cassa Depositi e Prestiti)ed aventi bacini di utenza effettivamente ristretti rispetto al territorio nazionale. Per migliore rapporto con i cittadini suggerireri, sommessamente, di diffondere la notizia nella sua reale consistenza. Oppure, vista l’indubbia valenza economico-sociale dell’iniziativa, incentivare presso ABI l’adesione anche delle altre banche!

Egr. Ministro Lupi il suo silenzio in merito alla questione Plafond casa 2014 è a dir poco imbarazzante. Dopo tanti proclami, in merito al provvedimento, sarebbe ore di convocare l’ABI è dare una bella strigliata alle banche che: non finanziano il 100 % dell’importo del valore dell’immobile, non effettuano alcun tipo di agevolazione sui tassi e non effettuano alcuna agevoalzione alle giovani coppie in merito alla garanzia; Vogliamo dare un segnale forte ???

Gentilissimo Ministro, pregherei di non pubblicizzare che il Plafond Casa ha il grosso vantaggio per chi lo richiede di poter ottenere un mutuo di durata superiore alla media (fino a 30 anni)….perchè fino a 30 anni lo danno tutti il mutuo…..
Il vero ed unico vantaggio scritto sulla legge, ma che nessuna banca ATTUA, è che è possibile ottenere fino al 100% del finanziamento!!!!!!
Questo si che è un VANTAGGIO!!!!!
Si prega di provvedere affinché venga rispettato anche questo parametro dalle SIGNORE BANCHE!!!!!
Grazie

Confermo anche io ciò che dicono i banchieri. Dopo aver fatto un breve colloquio in unicredit mi hanno detto che non ne sanno nulla di questo plafond e dei 2 miliardi che poi dovrebbero essere 150 milioni a banca. Per quanto riguarda il finanziare il 100% stessa cosa.

Appena attaccato al telefono col servizio clienti unicredit e con la mia filiale.
Ancora oggi 5 Marzo 2014 (data dalla quale,secondo il Ministro Lupi,si potrà andare presso gli sportelli bancari delle banche convenzionate e chiedere l’accesso al Plafond Casa)non sapevano cosa fosse e dopo averglielo spiegato mi hanno risposto che ancora non hanno avuto nessuna informazione o disposizione in merito.
Caro Ministro, le sue parole sono sempre meno credibili…bisogna concretizzare per aiutare gli italiani in questo periodo di crisi economica!

Gentile Ministro Lupi, lei è sicuramente una persona che ispira simpatia, concretezza e soprattutto ci mette la faccia, ecco proprio, la maggior parte delle banche aderenti, interpellate via fono o mail, o non ne sanno niente, o fanno finta di non saperlo e quelle che lo sanno pensano di non applicarlo perché dicono che pagano il denaro alla CDP più di quanto pagherebbero con altra provvista. Non parliamo poi del 100% è fantascienza. Non permetta loro tutto questo.Ministro,imponga entro 15 giorni che sia obbligatorio sul loro sito l’impegno in questione ed i dettagli, in modo chiaro e trasparente. Perché dobbiamo essere presi in giro ancora!! Perché in Italia non si riesce a fare una, una sola cosa in modo serio. Rendete voi del governo regole obbligatorie per le banche, se non lo fate vi rendete complici della colossale presa in giro, magari “inconsapevoli”!! Oltretutto non permetta loro di giocare con sua faccia, che mostrino e si sporchino la loro Cordialità, Mauro V.

nessuna novita o facilitazione è na bufala per continuare a dire che si sta facendo qualcosa per il popolo.Caro ministro prima della crisi INVENTATA I MUTUI SI FACEVANO ANCHE FINO A 40 anni.
SI INFORMI LA SALUTO .

Salve, stò acquistando un immobile come prima casa e sono disabile, volevo solo portare a conoscenza che stavo stipulando un mutuo con BNL e appreso la notizia del plafond casa ho interrotto e aspetto di avere le informazioni dettagliate per l’agevolazione con la stessa banca che aderisce al progetto. Ma purtroppo ad oggi mi ripetono che non sono ancora operativi con “questo” nonostante le Sue dichiarazioni sul sito e al TG. Dio solo sa quanto io e molte altre persone abbiamo bisogno (urgente)di usufruire di questa agevolazione. Certo di una sua tempestiva risposta e chierimento colgo l’occasione per inviarLe cordiali saluti.
Enrico

Ho chiamato sia la CDP che l’ABI lamentandomi della lentezza dell’operazione.
La loro risposta è stata che nessuna delle due supervisiona sull’operato delle banche, le quali dopo aver sottoscritto la convenzione hanno libertà di emettere quando vogliano (e quindi senza limiti temporali) i prodotti mutuo plafond casa.
Inoltre non supervisionano neanche sui tassi applicati, in quanto spetta a noi verificare se siano corretti nei limiti della convenzione.
Ma stiamo scherzando????…le banche libere padrone del nostro destino!
Caro ministro, INTERVENGA!!!!…QUESTA OPERAZIONE E’ UNA COSA SERIA!

inutile sperare nel plafond casa, e’ l’ennesima bufala di una politica inconsistente. ma di che stiamo a parlare? personalmente ho perso fin troppo tempo ad informarmi su questa iniziativa…..eppure all’inizio ci avevo sperato…..nessuno spread migliorativo, le banche non hanno interesse a promuoverlo, le grazie richieste sono sempre le stesse ecc ecc
Ministro Lupi, dopo aver generato tutte queste aspettative sul plafond casa perché ora non ne parla più? nessuna risposta? bella figura. complimenti.

Grazie per la risposta Carlo,
può darsi che sia in dietto io ed abbia perso qualche intervento del Ministro.
Mi può rispondere anche sul perchè le poche banche che propongono plafond casa non applicano tassi competitivi?
Il punto è tutto qui. Si parlava di mutui a tassi agevolati ma agevolati non sono…
grazie della cortese risposta che vorra darmi.
Mario

Salve, scrivo dall prov di RC. Le uniche 2 banche che fino adesso hanno aderito al plafond casa, presenti nella zona, Intesa Sa Paolo e Unicredit, non sanno assolutamente nulla di sto Plafond Casa. Non hanno ne modulistica ne informazioni in merito ! Siamo a metà Marzo ma cosa sid eve fare ? Sarà un privilegio per pochi eletti del nord italia ?

Salve,
anch’io, come tanti, mi sono recato nelle banche convenzionate e ho sempre ricevuto risposte poco esaustive…chi non sa nulla e chi non conosce ancora le direttive. addirittura la mia banca (carisbo) ha definito il plafond casa per niente conveniente. Risultato: Ennesima delusione!!!!
Grazie Ministro

Di seguito le condizioni che mi ha fornito Banca Sella (Prima firmataria):
Importo finanziabile
70% del valore cauzionale dell’immobile
Tasso Variabile
3 punti + euribor a 3/6 mesi ( a seconda che la rata sia mensile/trimestrale/semestrale )
Tasso fisso
3.5 punti + IRS di periodo ( in funzione della durata )
Fate qualcosa!

….. benissimo, ma se prima di (o insieme a) iniziare cose nuove si finissero quelle già iniziate ?
CHI SI OCCUPA DI RISOLVERE IL PROBLEMA DEI “cittadini di serie B”, QUELLI CHE FACENDO OGNI GIORNO PIU’ DI 50 km PER TRATTA NON BENEFICIANO DELLO SCONTO PER PENDOLARI ?
Il ministero dice di rivolgersi ad altri, gli altri non rispondono e l’uguaglianza dei cittadini si va a far benedire 🙁
Grazie

capito!! l’agevolazione del mutuo consiste nel fatto che possiamo prenderlo anche a 30 anni!! che stupido a non averlo capito prima!!
peccato che questo lo fanno tutte le banche o quasi….ho capito va…
l’ennesima fregatura….

Io non ho proprio parole!
La mia banca ha pubblicato, finalmente, la documentazione per il Plafond casa: URRA’….

Anche oggi, come faccio da almeno un mese, ho chiesto alle filiali Unicredit e Intesa notizie sul plafond casa….. ancora non sanno nulla. Questo può accadere solo nel nostro paese, il ministro dica chiaramente come stanno le cose, non è giusto creare false illusioni e fare attendere inutilmente.

Buon giorno sig. Lupi
Io ho già attivo un mutuo con acquistato un rustico 4 anni fa.
Poichè ho avuto difficoltà a trovare l’impresa per fare i lavori di costruzione della nuova villetta ho usufruito della sospensione del mutuo per 1 anno.
Secondo lei posso richiedere di attivare un nuovo mutuo chiudendo quello vecchio aumentando il capitale da € 150.000,00 a € 200.000,00 (così ci metto dentro gli altri 2 finanziamenti che ho attivi e che mi costano molto) ?
Le faccio presente che ho un progetto approvato per la costruzione di un immobile nuovo, quindi con demolizione e ricostruzione.
Il mutuo è intestato a me e la mia compagna come fideiussore. Io ho 42 anni, la mia compagna 35 e abbiamo una figlia di 10 anni. Non siamo una giovane coppia e non abbiamo inabilità.
La ringrazio.

CARO MINISTRO, PROVIAMO AD ANDARE IN BANCA ASSIEME, LEI IN INCOGNITO COSI’ VEDE COSA SUCCEDE

Bella iniziativa certamente, ma, come al solito , si vede una sola faccia del problema.
Caro ministro, hai mai pensato che, in special modo grazie alle continue condizioni meteo di tipo tropicale, scorre di terremoto e amenità varie, non ultime le vetustà degli immobili, un incentivo del genere potrebbe essere riservato anche ai condomini in toto? Sai quanti sacrifici debbono sopportare i proprietari degli immobili, anche grazie alle continue tasse che seguitate a mettere, senza ritorno alcuno, sulle case, nonostante quello che dite? Come al solito, tanta propaganda e poco costrutto. Ma tant’è. Grazie , comunque, per coloro che potranno usufruirne.

Ma è cosi complicato aderire ad un fondo???
Oggi 12 marzo.. ancora in altro mare.. I soliti tempi italiani.. è una vergogna.. poi tutto questo silenzio che non mette fiducia in noi italiani.. Sono proprio deluso..
e non vengo mai smentito..

Grazie per la cortese risposta, non capisco tuttavia il principio per il quale venga fatta una distinzione tra chi la prima casa decide di acquistarla e chi decide di realizzarla. Mi piacerebbe avere una spiegazione delle motivazioni che vi hanno spinto verso questa distinzione.
Grazie anticipatamente
Cordiali Saluti

Ministro Maurizio Lupi
Apprezzo “Plafon casa”,però io non sono interessata nè ad acquistare casa nè alla ristrutturazione poichè sono proprietaria di abitazione nuova.Buon lavoro.

Buon giorno sig. Lupi
Io ho già attivo un mutuo con acquistato un rustico 4 anni fa.
Poichè ho avuto difficoltà a trovare l’impresa per fare i lavori di costruzione della nuova villetta ho usufruito della sospensione del mutuo per 1 anno.
Secondo lei posso richiedere di attivare un nuovo mutuo chiudendo quello vecchio aumentando il capitale da € 150.000,00 a € 200.000,00 (così ci metto dentro gli altri 2 finanziamenti che ho attivi e che mi costano molto) ?
Le faccio presente che ho un progetto approvato per la costruzione di un immobile nuovo, quindi con demolizione e ricostruzione.
Il mutuo è intestato a me e la mia compagna come fideiussore. Io ho 42 anni, la mia compagna 35 e abbiamo una figlia di 10 anni. Non siamo una giovane coppia e non abbiamo inabilità.
La ringrazio.

Gentile ministro,
il plafond casa potrebbe essere una svolta per noi giovani. Noi siamo una coppia di 28 anni con un figlio di 3, lavoro a tempo indeterminato. Rientriamo in tutti i parametri richiesti, per questo ho bloccato la trattativa con una banca che mi stava offrendo un taeg variabile al 4%.
Tornato dopo 2 mesi, in cui la stessa banca ha aderito (sulla carta) al plafond, il responsabile del settore famiglie non sa niente degli incentivi, non crede che il taeg possa diminuire, addirittura mi sconsiglia di credere in questi fondi.
Successivamente passo da altre 3 banche aderenti (tutte grosse banche), e le risposte sono ancora peggiori. L’unica che sapeva del Plafond mi ha proposto un taeg del 4,20%.
Signor Ministro, a che gioco stiamo giocando??
Gradirei una risposta
Grazie, Francesco Napoli

Salve MInistri, ancora oggi recandomi in banca gli impiegati non hanno ancora nessuna informazione in merito al plafond. Io sto per comprare casa e vorrei accedere al Plafond. La mia domanda è: Quando posso recarmi c/o una delle banche aderenti per poter accedere al mutuo Plafond Casa? Ci sono date certe?

TUTTI QUANTI VANTATE LA BANCA SELLA, MA SOLO IO MI SONO ACCORTA CHE SUL TASSO VARIABILE TALE BANCA APPLICA IL 3,30% (CONV.CDM)DI TASSO COMPLETO RISPETTO AGLI ALTRI TASSI VARIABILI PREVENTIVATI (CON STESSE CARATTERISTICHE) SU http://WWW.MUTUIONLINE.IT CHE PARTONO DA 2,56%?
NON PARLIAMO DEL TASSO FISSO.
PER LOGICA IL TASSO AGEVOLATO DEL PLAFOND DOVREBBE ESSERE INFERIORE AL 2,56% PREVENTIVATO E DI MERCATO.
ATTENDO CHIARIMENTI SPERANZOSA.
LAURA

Ancora nessun segnale parte delle banche…….
Una domanda: ma queste ultime hanno un massimo finanziabile? Banca Sella afferma fino al 70 %…….

Buongiorno,
io e mio marito vorremmo acquistare casa ma in TUTTE le banche in cui siamo stati, ancora non sanno nulla del Plafond casa. L’unicredit e l’intesa San Paolo ci hanno fatto sapere che hanno “sentito” parlare del plafond casa ma che non hanno direttive su come procedere e non sanno darci tempistiche. Si riesce a sapere entro quando le banche potranno erogare questi mutui agevolati?
Grazie

Il problema principale, caro ministro, è che il senso di questa iniziativa doveva essere di permettere, a coloro che non riuscirebbero a prendere un mutuo, di riuscire ad acquistare la loro prima casa: ovvero PRECARI e SENZA RISPARMI (quindi mutuo del 100%) attraverso la garanzia statale. Invece, pare non sia cambiato nulla. Le banche non erogano il 100% e chiedono garanzie come sempre. Il plafond servirà a far prendere il mutuo a chi già poteva prenderlo, magari con un piccolo vantaggio sul tasso.
Mi dispiace di essermi illuso di nuovo (la prima volta è stato con il fondo casa della Meloni – apposta per coppie giovani e precarie che però le banche facevano finta di non conoscere)
Giovanni

Buongiorno,
mi chiamo Claudio Ricci, ho 31 anni e vorrei acquistare una casa insieme a mia moglie, mia coetanea. Le banche fanno molte difficoltà, che cosa posso fare per avere il mutuo senza stress ?

Buonasera,
sono stato in 3 banche che aderiscono al PLAFOND ma non ne conoscono l’esistenza, un ennesima presa per il c… per noi cittadini.

Gentilissimi,
ma avete dato un occhio alle condizioni applicate dagli istituti che hanno aderito al Plafond? Come già detto da altri la convenienza è inesistente:
– mutuo a tasso fisso: TAEG da 7%
– mutuo a tasso variabile: TAEG da 3,3%
– importo finanziabile: max 70%
Mi pare davvero una grande sciarada!
Per favore almeno controllate e dimostrateci il contrario…
2 miliardi di euro, sia chiaro, sono 50 anni di stipendi di 10000 persone che guadagnano 1000 euro al mese!
Questo è quello che state dando alle banche… e per cosa???
Grazie.

Buongiorno,
sto acquistando la mia prima casa insieme a mio marito e ieri ci siamo rivolti ad Unicredit per avere informazioni sul mutuo. Quando ho fatto presente che avremmo voluto fare domanda per il Platfond Casa come beneficiari prioritari in quanto giovane coppia, mi è stato risposto che la banca aveva aderito a questa iniziativa, ma si tratta della solita bufala italiana poiché l’accordo prevede che la banca garantisca uno spread del 3%, mentre sarebbe più vantaggioso per noi accettare la loro offerta Mutuo valore Italia con spread al 2,25%.
A chi devo credere???

Gentile Carlo,
non è vero che il vantaggio è SOLO nella durata, ma nei tassi e nella percentuale di erogazione dei mutui come da decreto legge.
“Il Plafond casa mette a disposizione 2 miliardi di euro per sostenere il mercato immobiliare residenziale. I cittadini potranno così richiedere mutui a tassi agevolati per l’acquisto dell’abitazione principale.”
“I finanziamenti potranno arrivare fino al 100% del valore dell’immobile residenziale oggetto di ipoteca o dell’operazione di ristrutturazione. Tipologia di tassi: sia fisso che variabile.”
“E’ previsto un meccanismo di controllo affinché il minor costo di funding per le banche arrivi effettivamente alle famiglie: nei contratti, le banche sono tenute ad esplicitare il tasso a cui si sono finanziate presso la Cdp e lo sconto che verrà riconosciuto ai mutuatari rispetto alle condizioni standard applicate dalla banca per analoghi finanziamenti erogati con provvista diversa da quella del suddetto plafond.”
“Classi A,B,C: da gennaio 2 miliardi per mutui con garanzia dello Stato Coperto fino al 50% del capitale e tassi agevolati per le prime case.”
Almeno questo è quello che è stato diffuso.
Cordialmente,
Paolo Parrello

Fiducioso in una svolta per questo Plafond Casa (spero solo che l’appartamento trovato non scappi via perché sto aspettando troppo) chiedo solo di darci ragguagli sull’incontro di oggi tra CDP e Abi.
Grazie anticipatamente.

Oggi 20 Marzo ci doveva essere l’incontro Tra il Ministro Lupi, L’ABI e la CDP. Abbiamo notizie in merito ?
GRAZIE

Che cosa è stato detto nell’incontro di ieri con Abi?
Perché le banche continuano a fingere che questo prodotto garantito dalla CdP non esista?
Si tratta di ignoranza (grave) o di strategia pianificata (criminale)?

Gentile Ministro, resto in attesa di notizie riguardo l’incontro tenutosi ieri tra CDP e Abi.
Mi sono recato in diverse banche le quali hanno posto un limite massimo erogabile, pari al 70-80% del costo della casa da acquistare.
Avendo letto però il testo della Convenzione, all’articolo 6.10 (pag.16) è espresso quanto segue:
6.10 Fermi restando gli importi di cui al successivo Articolo 6.11, l’importo massimo in linea capitale di ciascun Finanziamento Beneficiario non potrà in alcun caso essere superiore al 100% del valore dell’Immobile
Residenziale oggetto dell’ipoteca che garantisce il relativo Finanziamento Beneficiario quale risultante da apposita perizia acquisita dal relativo Contraente il Finanziamento in conformità alla prassi di mercato per operazioni della medesima specie”.
Cosa ne pensa di questo? Possono le banche porre dei limiti sul massimo erogabile?Grazie

Salve anche io sono stato in unicredit per il plafond casa, ma effettivamente rispetto a ciò che era scritto a riguardo su condizioni, tassi e ciò che dovevano pubblicizzare e agevolare rispetto ai LORO prodotti standard non avviene e rimangono più convenienti quest’ultimi, mentre noi volevamo contrattare per prendere un mutuo a tassi più bassi dei soliti, senza spese istruttorie ed altro. Chi ha veramente bisogno ha bisogno di questo.

Purtroppo, lasciando le banche libere di decidere, non cambierà proprio nulla…perchè saranno sempre loro a decidere se fare il mutuo e a che condizioni….quindi questo plafond casa…..non cambierà affatto la situazione italiana in merito alla difficoltà di accesso al mutuo…perchè tanto decidono sempre e solo le regnanti banche.

Vi informo che la riunione del 20 u.s. non ha sortito alcun effetto.
Il giorno 21 presso uno sportello Unicredit di Palermo, dall’addetta (che conosceva il plafond casa per sentito dire) mi è stato riferito che Unicredit ancora non aveva predisposto alcuna documentazione ne tanto meno aveva dato disposizioni in merito; pertanto devo essere io a controllare assiduamente il loro sito internet e dopo che ci saranno là le informazioni, posso prendere un appuntamento con gli impiegati addetti ai finanziamenti.

Buonasera,
ho fatto richiesta del “Plafond Casa” al Credito Valtellinese, il primo approcio è stato:
“ma noi non sappiamo nulla”, allora ho mandato a mezzo E-Mail, quanto riportato sul sito della “CDP”, adesso mi viene detto di attendere con fiducia, che la sede principale della banca, inoltri una circolare interna alle filiali x chiarire modi e disponibilità del servizio.

Buon giorno.
La settimana scorsa io (27 anni) e mia moglie (31 anni), ci siamo recati presso l’ istituto bancario UNICREDIT di Tradate (VA).
Abbiamo chiesto informazioni per quanto riguarda Plafond Casa , ma ancora non sapevano molto, cosî ci hanno detto che appena sapevano di piû ci avrebbero richiamati.
Abbiamo ricevuto finalmente la risposta:
“Noi dell’Unicredit abbiamo aderito al Plafond Casa, ma non stanziamo comunque il 100% del mutuo, abbiamo deciso di farlo al 80% (come del resto tutte le banche)”.
La mia domanda è:
Ma se davvero lo stato a stanziato 2 miliardi per le agevolazioni all’acquisto della prima casa, perchè le banche che aderiscono non permettono il 100% ?
Quali sono le agevolazioni per le giovani coppie?

Sto perdendo quasi le speranze……..Avevam trovato 2 case: una di questa, per aspettare i tempi delle banche l’abbiam persa, l’altra andrà via ben presto… Non solo non si sa nulla dall’incontro tenutosi il 20, ma oggi mi ha contattato il banco di napoli, dicendomi che finanziano l’80 % del prezzo d’acquisto…..
Vero che dobbiamo “accontentarci” dei tassi, vero che c’è la garanzia dello stato, ma essendo beneficiari prioritari giovani coppie, famiglie numerose e persone con problemi di handicap in famiglia, non capisco come tali beneficiari possan metter di tasca loro il restante 20%………Tra l’altro il testo della Convenzione parla chiaro, finanziano fino al 100%…Fate qualcosa vi prego per smuovere queste banche……

Tutto tace… attendiamo notizie per favore!!!
Stiamo perdendo l’appartamento che le care banche hanno detto di trovare nel frattempo dell’adesione al plafond, se veramente volete risollevare un po la situazione è ora che si faccia i seri!!
Ma perchè in questo paese la gente si diverte a complicare sempre tutto!!! Per voi politici è facile, guadagnate un sacco di soldi, pensate alle persone comuni che guadagnano 1000 euro al mese o poco più che farebbero di tutto per comprare un buco di casa.. ma se queste sono le aspettative.. decreti legge non attuati come dovrebbero, perchè noi italiani dovremmo credere in voi??
Ve lo siete domandato??

BUONGIORNO, VOLEVO SOLO RENDERLA A CONOSCENZA CHE ANCHE IO HO FATTO VIVITA AD ALCUNE DELLE BANCHE SU CUTATE ,ED NON AVEVANO NESSUNA INFORMAZIONE IN MERITO AL PLAFOND CASA !!!!!.
SPERO SI RISOLVA PRESTO LA SITUAZIONE PERCHE è L’UNICA SPERANZA CHE HO PER POTER ACQUISTARE CASA,E NON PAGARE PIù INUTILMENTE UN AFFITTO.

Salve, sono stata in tre Banche e precisamente Banca Sella, Unicredit e BNL. La prima alla richiesta sul Plafond Casa mi ha prospettato le condizioni per accedervi, ma nonostante avessi i requisiti necessari, non ho accettato perché le agevolazioni di cui tanto si parla erano inutili applicate ai loro alti tassi e spread. La seconda Banca non era informata sui dettagli relativi al Plafond e dopo un veloce consulto alle circolari, ha ugualmente prospettato dei tassi abbastanza alti nonostante “le agevolazioni”. La terza, ne aveva sentito solo parlare ma non c’era niente di fatto. Sono convinta dai fatti e non dalle parole che queste Banche hanno aderito al Plafond perché non hanno tassi concorrenziali e hanno sperato che in qualche modo li favorisse affinché i clienti si decidessero ad indebitarsi per la vita con loro. In seguito ho consultato un paio di Banche che non vi hanno aderito e che nonostante ciò avevano tra i tassi più bassi presenti sul mercato, ma ti ponevano dei paletti, per cui in ugual modo mi hanno limitato. La mia conclusione è che per l’ ennesima volta ci siamo illusi che qualcosa potesse favorirci e sopratutto sostenerci nel realizzare non i nostri desideri, bensì i nostri bisogni.

Salve, ho visto ripetere svariate volte che la convenienza del plafond “è la possibilità di avere un mutuo della durata di 30 anni”.
Vorrei informarla che ci sono banche che concedono mutui anche fino a 35 anni senza il plafond casa.
Inoltre avendo letto attentamente la convenzione Plafond Casa, la convenienza deve risiedere in tassi più vantaggiosi rispetto alla normale pratica, con la possibilità di garantire mutui che coprano fino al 100% del valore dell’immobile.
Saluti

l’ultimo incontro avvenuto ieri con Banca Sella. Nei giorni precedenti (dal 24.03) abbiamo avuto incontri con Intesa San Paolo,Credito di Cambiano e Unicredit. Tutti a Firenze e provincia.
Risultati:
nessuna banca finanzia il 100%;
Unicredit non ne sapeva nulla;
Intesa non ne sapeva nulla.
Chiedo cortesemente di diffondere una lista chiara e sintetica delle banche che “effettivamente” aderiscono all’iniziativa e chiedo un organismo di controllo su quello che sta succedendo.
Non è giusto per chi ci ha messo la faccia (ministro) e per chi giorno dopo giorno si deve relazionare con consulenti bancari incompetenti a cui bisogna spiegare persino di cosa si tratta…perdendo ore di lavoro e pazienza.

Sono stato in Banca Sella. Grazie all'”agevolazione” mi hanno offerto un variabile con spread 2,80% ed un fisso a 5,50% ahaha..però solo perché c’è di mezzo la CDP ahahah.
Sono stato in altre tre banche ed ho l’ok a procedere.
Senza dire GRAZIE A NESSUNO spread a 2,10% o fisso taeg a 5,10%.
LUPI QUESTA MANOVRA NON …MENO PORTA A PORTA PIU’ CASA PER CASA.

semplicemente per farvi vedere che sono vergognose (spread al 3,30% per il variabile)

Tutta questa manovra è fasulla.
non fatevi abbindolare dalla solita propaganda politica (ci sono le europee a breve).
– nessuna banca concede il 100% della quota, cosa che veramente interessa a chi è in crisi in questo momento.
– le banche offrono degli spread ben peggiori delle loro offerte normali (Sella 3,00% Unicredit 3,30% con variabile Plafond Casa).
– ogni banca può finanziare fino a 150 milioni di mutui, ma se i mutui non arrivano quei soldi rimangono nelle tasche delle banche.
Insomma il solito inghippo per far arricchire le banche e lasciare i cittadini a bocca asciutta.
Grazie ministro Lupi.

Caro Alessandro, potresti p.f. dire anche a noi con che banche hai trovato queste offerte? Ci risparmieresti ore (se non giorni) di ricerca! grazie mille! 😉

Signor. Carlo capisco il suo compito. Ma per favore può chiedere al Signor.Ministro Lupi di sistemare la questione del 100% finanziabile? Per favore Io ho 24 anni sono disoccupato mio padre e inesistente dalla nascita e non mi ha mai dato € 1,00 mia mamma gli ha fatto causa perché e in giusto che un padre non si prenda le sue responsabilità e nonostante tutto non ha ancora ottenuto € 1,00. Sono stato cresciuto interamente con gli sforzi di mamma senza aiuto di nonni o parenti. Mia mamma invalida al 67% ancora non riconosciuta da l’inps e con domanda bloccata per un errore commesso da inps e il sindacato sta cercando di risolvere attesa già 2 anni. Non ho nonni materni perché morti entrambi. Con noi abita mio zio disabile al 100% che va seguito. I soldi che prende sono € 800,00 Abitiamo in case popolari senza luce nelle scale senza ascensore e con gente pessima. Come facciamo a comprare casa se poi abbiamo bisogno del restante 30% più spese notaio? Da dove li prendiamo il resto dei soldi? Dov’è questo aiuto? Voi dite che che il vantaggio sono i 30 anni ma il resto delle promesse scritte? Perché avete detto che si potrà avere anche il 100% del valore dell’immobile se invece non e così? Per favore per favore prendetela a cuore questa cosa.
Se e così sia così altrimenti modificate quanto detto. Una persona vede le case alla fine trova quella che fa al caso suo a pochi mila euro e poi rimane male sentendosi dire che c’è bisogno del restante 30% dove lo prendiamo che non ne abbiamo? Noi siamo gente povera come la maggior parte che ha commentato sopra che prende 1000 euro o meno al mese. Aiutateci di cuore per favore. Spero in una risposta concreta al più presto. Almeno per chi ha davvero bisogno del 100% del finanziamento e che magari può provarlo mediante documenti reddituali. Spero in un aiuto concreto vogliamo una casetta nostra piccola e modesta che costi max 60,00 mila euro ma non abbiamo il resto dei soldi contanti. Almeno fatelo per le coppie giovani e per chi è disabile e che davvero non ha nessun aiuto economico. Una coppia giovane come può avere il 30% contanti? Lo possono avere magari da nonni materni e paterni ma io non ho nemmeno quelli. I paterni sono peggio di mio padre inesistenti.

Spettabile Ministro
Oggi ho avuto il colloquio con il direttore della banca unicredit di piazzola sul brenta(Pd) e stupore non sapevano del finanziamento al 100% ma di solo 80% per il plafond casa.La mia domanda è ministro Lupi ci sta prendendo in giro oppure ho trovato una persona incompetente nel fare il suo lavoro? Questa situazione non li farà crescere la credibilità e sarà valutato anche Lei caro ministro uno come uno dei tanti che parla tanto e alla fine fa niente. solo fumo niente arrosto peggio per la sua campagna elettorale. non siamo idioti.

Fino ad’oggi sembra di si perché di tutte le cose dette del plafond cioè mutui fino al 100% del valore dell’immobile, tassi d’interesse vantaggiosi ecc.. sono solo barzellette visto quello che dicono le banche fino ad oggi. Il compiti del plafond sono solo due far lavorare le banche e concedere mutui a lunga durata fino a 30 anni con maggior tasso di interessi. Per ora sembra l’unica cosa che fa il plafond.

caro andrea,
anche nel mio paese (Lamezia Terme), la situazione è analoga, vai nelle banche convenzionate e ti prendono in giro e le risposte date sono praticamente le stesse che hanno dato a te, tutto questo è molto triste…caro ministro perchè accedere alla CDP utilizzando i ns risparmi e poi i direttori delle varie filiali ti mortificano facendoti capire che non ti daranno mai la possibilità dell’accesso al credito? Perchè se acquisto casa attraverso un mutuo non posso smaltire i costi del notaio? Se lo stato fa da garante alle banche per il 50% del capitale attraverso i ns risparmi perchè le banche devono finanziarti nella migliore delle ipotesi l’80%…..Se il 50% lo garantisce lo stato il 20% deve essere anticipato dall’acquirente oltre l’ipoteca dell’immobile, il rischio delle banche si assume pari al 30% con la possibilità di un utile pari a quasi l’80% visto che se chiedi €100.000 in 30 anni ne devi restituire 180.000…. è facile fare impresa in questo modo? quando ripartirà cosi facendo il mercato immobiliare? Ministro a Lei il compito di tramutare con concretezza le promesse fatte, altrimenti lascerà solo un pessimo ricordo!

………….senza parole!!!!

04/04/2014 Banca Sella Brindisi. Offerta di mutuo pari al 70% del valore dell’immobile e durata massima del mutuo 15 anni non di più. Valore immobile € 60,000. Quindi il finanziamento e solo di € 42,000 ne dovremmo trovare altri € 18,000 più altri € 4,500 per notaio e burocrazia. Totale € 22,500 da mettere in contanti di tasca proprio. Grazie.

Cari tutti,
ho il piacere di condividere con voi la mia breve esperienza con il plafond casa dal punto di vista di giovane coppia che richiede il mutuo per la prima casa.
Circa una settimana fa siamo andati alla banca Intesa San Paolo dove non sapevano minimamente cosa fosse il plafond casa. Se non altro hanno avuto la curiosità di informarsi al momento, navigando su internet, e ci hanno “rimandato” ad Aprile perché ancora non attivo e dovevano capire le modalità di applicazione.
Successivamente siamo andati da Unicredit dove siamo stati sostanzialmente ignorati e ci è stato detto che è praticamente impossibile ottenere un tasso di interesse più basso di quello da loro proposto.
Egregio Ministro Le chiedo di poter far chiarezza sulla concretezza di questa iniziativa, per avere almeno la possibilità di parlarne con le banche invece di veder cadere dalle nuvole l’impiegato di turno. Grazie.

Egregio ministro lupi come puo vedere nn sono il solo ad essere preso in giro dalle banche bcc di battipaglia e intesa sanpaolo salerno ancora loro nn sanno nulla di questo plafond…mi chiedo chi dovrebbe divulgare la notizia in tutti i casi loro offrono i loro prodotti e no quelli dello stato….se veramente ministro lei vuole aiutarci ci metta in condizione di andare alla banca d’italia invece di andare a banche private….le banche fanno finta di nulla sempre stato cosi….lo stato si deve svegliare e attivare una banca di stato.

Il problema non sono le filiali o la persona che è allo sportello. Il problema vero è come è stata scritta questa “convenzione” che non dà delle indicazioni chiare alle banche su quali tassi “agevolati” applicare.
Ripeto, senza passare dai mutui plafond casa chiunque può avere degli spread inferiori di quasi un punto…

Confermo l’esperienza qui sopra riportata, nella filiale di Siderno (RC) della banca Intesa San Paolo. La banca risulta aderente al Plafond ma non hanno alcuna indicazione in merito. Il responsabile davanti a me ha effettuato diverse telefonate ad altre filiali, di competenza maggiore ma la risposta non è cambiata Q!

Buonasera Ministro Lupi,
questo tentativo di proporre qualcosa di buono per i giovani è sicuramente buono sulla carta ma inattuabile nella realtà… le giovani coppie hanno bisogno di aiuti seri, e stabiliti dallo stato, e non lasciati a discrezione delle banche che hanno e avranno sempre il potere di decidere le condizioni… oggi sono stata in 3 banche (BNL, INTESA SAN PAOLO e UNICREDIT), tutte completamente ignare di cosa fosse questo PLAFOND e soprattutto impreparate sui tassi agevolati che si dovrebbero avere in virtù di queste “presunte” agevolazioni… credo sia ora di smettere di illudere i giovani e la brava gente che tutti i giorni lavora per poco più di 1000 € al mese… basta scherzare con i sogni della gente. VOGLIAMO TRASPARENZA E UN CAMBIAMENTO VERO! Amo l’Italia, ma per questa e molte altre cose avrei voglia di espatriare… CI DIA DELLE RISPOSTE IMMEDIATAMENTE SIG. MINISTRO!!!

Concordo in pieno con il commento della Sig.ra Michela Raponi , nessuna banca è operativa con il Plafond Casa e la cosa più inquietante e che dicono che non verrà mai applicato ! Ministro Lupi cosa vogliamo fare ?

Buongiorno
ennesimo incontro in altra banca(unicredit) nessuno sa nulla. loro hanno un loro prodotto con spread 2,25.
Inoltre il buon caro Ministro, all’incontro con ABI non era presente, quindi per la serie “non mi interessa”. Adesso chiedo come “c…o” devo fare per avere quello scritto sul sito della CDP? Chiedere a papa Francesco? A Napolitano? Possibile che non riuscite a farne una , dico una , ma solo una giusta o quanto meno chiara? Basterebbe dire…”sono soldi per aiutare le banche, quelli che avanzano, se avanzano, vediamo se si riesce a fare qualcosa per voi cittadini”.
Poi l’altro fenomeno di Renzi dice che nel DEF pagheranno le banche…quindi mi immagino quale plafond casa le banche faranno.
luca frustaci

Buongiorno Ministro
oggi l’ennesima conferma. Mi sono recato filiale Unicredit della mia città, la risposta è stata : si nessun problema per il plafond Casa….peccato però le condizioni sono spread al 3.30 sul variabile,il loro prodotto attuale è al 2.25.
Quindi mi chiedo: i valori riportati sul sito della CDP a cosa servono?Possibile che non c’è nessun controllo?.
L’ennesima dimostrazione di come funziona la politica.
Servono risposte celeri e chiarimenti.
Luca Frustaci

Ciao
Spero possa chiarire definitivamente, in quanto mi è stato spiegato bene (in banca) il meccanismo del Plafond Casa:
-lo spread pubblicato sul sito CDP è lo spread con cui le banche accedono al Plafond Casa (famosi 2 mld)
-poi loro aggiungono il loro margine, stando attenti a non superare nel totale lo spread applicato ai loro prodotti STANDARD.
Quindi:
– attuale prodotto standard Unicredit : se non erro ha il 4 di spread.
– prodotto plafond casa ha il 3.30 di spread.
– prodotto “offerta” il 2.25.
ne consegue che il prodotto plafond casa sarà “SEMPRE” meno conveniente e non in linea con il mercato attuale.
a voi le considerazione del caso.
Luca Frustaci

Caro ministro spero che tutto questo non sia l ennesima bufala….giro da mesi alle varie banche….alcuni sanno altri no…alcuni tra cui intesa Sanpaolo hanno detto che i tassi che hanno loro sono migliori anche rispetto al plafond giovani…ma allora?

buongiorno
ONOREVOLE LUPI
Sono pensionato dal 1997 per inabilità al 100% a proficuo lavoro ed anche invalido civile al 100 % mia moglie commerciante , bar tabacchi, lavora solo per pagare tasse e Equitalia, . Presto dovremo lasciare la casa ,in affitto, dove abitiamo ed è l’ottavo trasloco. quindi avremmo deciso di compra le LA PRIMA CASA. Sono andato all’INPDAP e mi è stato detto che sono stato iscritto al FONDO fin quanto ho lavorato successivamente quale pensionato dovevo comunicare la mia adesione al FONDO. Quindi non ho diritto a nessun mutuo per acquisto prima casa. Mia essendo titolare, dell’esercizio commerciale, non ha nessun TFR quindi non può chiedere nessun acconto al fondo pensione INPS. Per questi motivi non ci è rimasto che rivolgerci alle banche convenzionate, e non, per chiedere il mutuo acquisto prima casa. TUTTE dichiarano di concedere mutui per il 80% del valore dell’immobile.ma non è cosi. Difatti prima di ottenere il mutuo bisogna avere depositato il 20% dell’importo che si pagherà sul rogito e poi la banca concederà il rimanente 80% al momento dell’atto . Quindi in pratica 1/5 dell’abitazione deve essere gia pagata . Poi loro ci appioppano una ipoteca che va da 200% al 300% non del valore rimasto da pagare ma del valore totale dell’immobile. Quindi se non hai il 20 % del costo della casa e non hai nessuno che possa prestartelo non puoi COMPRARE CASA. Lo STATO ci concede di scaricare fino la 50% irpef per acquisto prima casa , ma se non possiamo compare cosa scarichiamo? La mia domanda è questa se noi, Pensionato e Commerciante, non possiamo avere un prestino di appena 30.000 (IL 20%) da nessun ENTE o Banca immaginiamo i mono redditi o le coppie giovani. Anche se ci possiamo permettere di pagare un mutuo mensile ( addirittura inferiore al costo di affitto) non possiamo comprare casa. Quindi i 33 anni che io ho lavorato per lo stato e i 30 di mia moglie non ci concedono di acquistare un BUCO di casa. La ringrazio per l’attenzione che ha voluto dedicarmi e La saluto cordialmente.

Sono andato varie volte alla mia banca che fa parte del banco di credito popolare quindi una delle banche adrenti ma ad oggi 2/05/14 dei mutui garantiti dal plafond casa 2014 i dipendenti delle filiali non hanno ricevuto nessuna comunicazione ne dei tassi ne delle modalita’ di richiesta e’ una vergogna.I mutui doveva erogarli direttamente la cassa depositi e non lasciarli gestire dalle banche.

Salve, caro ministro vada in cerca di mutuo al 100%,e poi mi faccia sapere quale banca lo concede, grazie e in bocca al lupi

Le filiali sono, per entrambi gli Istituti finanziari, in viale Cesare Pavese Roma.
saluti

Buongiorno,
se ho ben capito questo accordo è nato per consentire alle giovani coppie (non cito tutte le categorie), che non sono in possesso di capitali di partenza, di accedere ad un finanziamento per l’acquisto della prima casa fino ad un importo pari al 100% del valore dell’immobile e nel mio caso non superiore a 250.000€. Oggi mi sono recato presso Unicredit di mentana (roma) per chiedere un mutuo di 200.000€ e mi è stato risposto e fatto vedere la loro circolare interna che concedono mutui con accesso al plafond casa fino ad un massimo dell’80% del valore! a questo punto che senso ha? qualsiasi banca da mutui fino all’80% e con tassi migliori, è possibile che le banche possano fare deroga ad un accordo preso tra ABI e CDP? Se voglio segnalare l’anomalia dove posso farlo?
Grazie.

Banca Sella, copre il 70/80% dell’importo richiesto e non il 100%… mha… vabbè vado a comprare una brandina al decathlon.. in contanti.. è meglio.

Le anomalie emerse sono reali e non aiutano “La volta buona” del governo Renzi.
Ogni banca, sulla base dei propri indicatori di rischiosità (patrimonio di vigilanza…) affronta un costo per accedere alla provvista della Cdp.
Basterebbe limitare al tasso fisso i mutui con provvista Cdp (aiutiamo il cittadino a fare le scelte meno rischiose soprattutto in un momento di tasso Euribor ai minimi storici) e fissare uno spread massimo di 2 punti superiore a quello pagato dalle banche per richiedere provvista alla Cdp.
Le banche avrebbero così, su questa tipologia di finanziamenti “incentivati” dallo Stato, un ritorno economico trasparente ed allineato e il cittadino meritevole avrebbe accesso ad un finanziamento ad un tasso che potrebbe variare (in base al costo della provvista Cdp e in coerenza con le politiche commerciali delle singole banche) indicativamente da un tasso finito del 4% a 10 anni al 5% a 30 anni.

Caro ministro Lupi…sono 2 mesi che io e mio marito siamo in cerca di ricevere un mutuo per l’acquisto nella nostra prima casa. 180 mila euro per l’acquisto più 70 mila euro per la ristrutturazione (visto che è una casa degli anni ’60). A fonte del nostro reddito medio alto (gestiamo una società di informatica con 7 dipendenti), nessuna banca ce lo concede! Motivo? Nessun garante! Mi spieghi lei con che faccia, a 40 anni, andiamo dai nostri genitori pensionati a chiedergli di metterci una firma di fideiussione per il nostro mutuo! La banca intesa san paolo non sa neanche di cosa lei sta parlando…plafond casa? farneticazioni… Noi stiamo perdendo l’acquisto di questa casa perché nessuna banca ci concede il mutuo per l’acquisto e la ristrutturazione al 100%. Bella iniziativa signor ministro! Peccato che rimanga solo sulla carta! Noi continuiamo a dare lavoro ai nostri dipendenti e alle loro famiglie, e questo, alla fine, non viene riconosciuto da nessuno! Senza contare che i direttori delle banche, quando chiedi un mutuo al 100% ti fa sentire un emerito pezzente e, ovviamente, non te lo concede! Caro ministro, lo hai chiesto tu di scriverti….ed io l’ho fatto! Puoi darmi tu una risposta alla fatica di andare ad elemosinare un mutuo in banca? Io, per adesso, ci ho rinunciato!….

Caro ministro lupi sono stato proprio ora ( 20 maggio ) in una filiale Banca Intesa.
Per prima cosa non propongono affatto il plafond casa.
Quando glielo chiedi non sanno da dove accampare scuse.
Poi infine ti dicono che effettivamente non sono ancora partiti e che non partiranno prima di luglio…
In Unicredit invece peggio….
Dovrò avergli espressamente chiesto un preventivo plafond casa veniva fuori un tasso più alto del normale…
Ma si può prenderci così in giro…
La verità allora dov’è?

immaginiamo un mutuo di 100 mila euro per 30 anni, per praticità teniamo bloccato il tasso ai livelli attuali anche per il variabile e siccome le banche rimborseranno il finanziamento alla CDP con rate semestrali, anche il mutuo al cliente lo consideriamo semestrale. L’unica differenza tra i due finanziamenti, oltre ai tassi, sarà il tipo di ammortamento, che per la banca nel caso del variabile sarà all’italiana (con quote capitale tutte uguali) mentre per il mutuo al cliente come al solito l’ammortamento sarà alla francese.
Il risultato finale è che il finanziamento a tasso variabile costerà alla Banca, in termini di interessi pagati, circa 41 mila euro mentre al cliente costerà poco meno di 71 mila. Il mutuo a tasso fisso costerà invece circa 83 mila euro alla banca e poco meno di 130 mila al cliente che inoltre corrisponde tutte le spese relative al mutuo. Che ve ne pare? Un bel margine di intermediazione, vero?.. un bel “regalo”?
Una particolarità di questi mutui, che però nessuno dice, è che possono essere cartolarizzati solo a favore della Cassa Depositi e Prestiti, a questo punto la banca può erogare il mutuo utilizzando i fondi messi a disposizione dalla CDP, dopo di che tramite l’alchimia della cartolarizzazione tramuta il credito derivante dal mutuo stesso in obbligazioni che avranno come garanzia il mutuo e rivende queste obbligazioni alla CDP che rifinanzia la banca. In pratica la Banca riottiene i soldi che ha erogato con il mutuo e passa il rischio alla CDP.

Ciao poi com’è andata a finire la faccenda?

Ciao Lupi come prima cosa vorrei sapere se questo articolo è una presa per i fondelli,visto che in tv dicono che è molto difficile dare il mutuo a noi giovani…io ho 26 anni sono sposata e ho un bimbo di 2 anni io in questo momento abito a casa dei miei perché ho bisogno di un’aiuto per ristrutturare casa di 70 metri quadrati…quindi non prendiamoci in giro perché tutte le banche non sanno niente di questo articolo…fate qualcosa per noi giovani perché siamo nella merda.e non è giusto che date case popolari a chi sta bene economicamente e avora negli ospedali…Aiutateci…perché l’Italia ha bisogno di fatti e no solo parole muovetevi e non riscaldate la sedia…vogliamo solo fatti e aiuto…grazie

Buongiorno,
leggendo i commenti di questo articolo quello che ne deduco è che le banche non stanno attuando questo plafond casa. Inoltre nessuno risponde alle segnalazioni e a distanza di diversi mesi, a parte vedere crescere la lista delle banche aderenti, non ho visto nessun cambiamento.
Quello che chiedo al Ministro Lupi è se sa quanti di questi 2 miliardi sono stati spesi per erogare mutui plafond casa fino ad oggi. La mia impressione è che gli unici soldi spesi siano quelli per mettere in piedi il tutto contribuendo solo allo spreco di denaro pubblico (visto che l’iniziativa non è mai partita). Questo più che agevolare…. grava sulle nostre tasche.
Spero vivamente di essere smentito.
Saluti

Intesa San Paolo ha aderito il 2 aprile, oggi 11 giugno ancora non ha alcuna publicazione dell’offerta per il plafond casa.
Caro Sig. Ministro, siete credibili meno di zero.
Se non siete in grado di mettere in atto quello che dite, lasciate perdere che fate piu bella figura.
Siete solo capaci di dare soldi alle banche come al solito e zero possibilità per i cittadini.
Grazie
Ormai la speranza di prendere un mutuo oltre l’80% a tasso agezvlato è morta.
Cordiali Saluti

Sono andato in banca per chiedere informazioni per la ristrutturazione di una casa “MUTUO PLAFOND CASA” ma mi sono accorto che è più facile ottenere il mutuo tradizionale e che il MUTUO PLAFOND CASA ha gli stessi costi ed è MOLTO PIù DIFFICILE OTTENERLO. SALUTI.

La solita presa in giro….
Oltre alla disinformazione delle Banche stesse nessuno eroga Mutui al 100%!!!!!
La cosa più grave è che il gruppo “INTESA SAN PAOLO” eroga solo 80% con CDP ma per i loro mutui standard “Domus” erogano anche fino al 100%, come al solito le banche pensano (dal loro punto di vista giustamente) solo a se stesse!!!!
Erogare un mutuo al 100% con lo spread imposto della CDP risulta NON CONVENIENTE, 2,30% rispetto al loro 3,70% per un mutuo al 100%.
Allora così chi stiamo aiutando…..come al solito solo le banche, perchè per i pochi che possono permettersi un mutuo all’80% perche hanno un capitale di partenza, le banche hanno il vantaggio di avere una commessa di LIQUIDITà REALE versata da CDP ergo vantaggi solo per le banche!!!!!!!!!!!
Solita norma poco chiara fatta all’italiana, Grazie LUPI!

L’ennesima presa in giro, giusto per avere qualche voto in più alle europee. Quando lo stato smetterà di essere succube delle banche????

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